5都住宅最高成交單價，自2014年3月起，近半年來，住宅成交單價未再創(chuàng)下新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢報導(dǎo)
5都住宅最高成交單價，自2014年3月起，近半年來，住宅成交單價未再創(chuàng)下新高
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  • 5都住宅最高成交單價，自2014年3月起，近半年來，住宅成交單價未再創(chuàng)下新高
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2014年豪宅市場交易鈍化，根據(jù)實價資訊，臺灣房屋智庫發(fā)現(xiàn)，5都住宅最高成交單價，自2014年3月起，近半年來，住宅成交單價未再創(chuàng)下新高，其中臺北、新北以及高雄市更已有一年以上未出現(xiàn)房價新高。臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，受到政府打房影響，豪宅市場價量皆呈現(xiàn)停滯，顯見財部及央行的豪宅政策約束奏效。
 
截至目前為止，5都住宅最高成交單價，以臺中市的「聯(lián)聚信義」於2014年3月的交易年月最新，其次是桃園縣亦於2014年1月，為中壢市的「海華帝國」，每坪成交51.06萬，創(chuàng)住宅新高，其餘雙北及高雄部分，2014年尚無再創(chuàng)新高。
 
 
劉怡蓉分析，臺北市的豪宅市場，受到央行幾波打房之下，想創(chuàng)下每坪300萬以上的紀(jì)錄，難度提高，主要原因為，嚴(yán)格查稅下，高資產(chǎn)族群擔(dān)心金流曝光。至於桃園及臺中豪宅市場，因為有臺商鮭魚返鄉(xiāng)的需求，讓豪宅市場的行情相對有撐。
 
針對豪宅市場交易價難創(chuàng)新高，劉怡蓉指出，不同於自住族群的購屋模式，因為自住族群，期待房價下修，一但房價下修有感，將啟動自住族群購屋意願，然而高資產(chǎn)族群擔(dān)憂的是房市政策走向，因此一旦房市政策未明，這段期間，高資產(chǎn)族群會靜觀其變，待房市政策拍板確定，高資產(chǎn)族群可以更掌握購屋的風(fēng)險以及成本的增加，惟因不動產(chǎn)仍是最佳的置產(chǎn)標(biāo)的，相信隨著政策明朗化，豪宅價格將回到市場機制常軌。